Gewerbegebiete

Das Gewerbegebiet Molbitz befindet sich in der östlichen Randlage der Stadt Neustadt (Orla), ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es hat eine Bruttofläche von 46,31 ha. Der nördliche Teil des Gewerbegebietes grenzt an die Orlaaue, der östliche Teil an landwirtschaftliche Nutzfläche. Südlich wird das Gebiet von der Triptiser Straße begrenzt. Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch voll erschlossen. Die Erschließungsanlagen für Wasser, Abwasser, Gas, Elektroenergie und Telekommunikation liegen an. Die Autobahnanschlußstelle Triptis, der Autobahn A9 ist in 8 km Entfernung zu erreichen.

Die letzte freie Baufläche wurde im Jahr 2023 an eine dort schon ansässige Firma per Option vergeben.

Angaben zum Baugebiet

Die Erschließung aller Bauabschnitte wurde vom Freistaat Thüringen gefördert.

Das Gewerbegebiet Neunhofen befindet sich in westlicher Richtung der Stadt Neustadt an der Orla, ca. 2 km entfernt. Das Gewerbegebiet wurde nordöstlich des Ortsteiles Neunhofen erschlossen. Es befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B281, welche als Hauptentwicklungsachse des Orlatales betrachtet wird. Es hat eine Bruttofläche von 9,00 ha, davon ist mit 3.168 m² noch eine kleine Fläche verfügbar.

Angaben zum Baugebiet

Das Gebiet befindet sich in der Nähe der historischen Altstadt. Nördliche Begrenzung ist die Triptiser Straße, das Bahngelände im Süden, östliche Begrenzung Wohn- und Gewerbeflächen und westliche Begrenzung der Busbahnhof.

Das Gebiet wurde im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme umstrukturiert und städtebaulich als Bindeglied zwischen dem Altstadtbereich und dem östlich der Stadt neu entstandenen Sonder- und Gewerbegebiet genutzt. Die hier entstehenden Gewerbeflächen sollen klein- und mittelständischen Unternehmen Ansiedlungsmöglichkeiten bieten.

Angaben zum Baugebiet

Östlich der Schleizer Straße, zwischen Bahnhofstrecke und Bundesstraße, liegt das Gewerbegebiet „Am Stadtweg“. Das Gebiet ist ca. 18 ha groß und bereits bebaut. Es handelt sich hier größtenteils um ältere Bausubstanz, die teils von alteingesessenen Firmen genutzt und teils von neuen Firmen nachgenutzt wird. Es ist ein breites Branchenspektrum ansässig. Es reicht von kleinen Handwerks- und Handelsbetrieben bis hin zur Spielhalle, Lager der Raiffeisen Warengenossenschaft, Gebrauchtwagenhandel, Kfz-Werkstatt sowie Sitz und Lagerfläche von Baufirmen. Teilweise werden hier größere Freiflächen zur Betreibung des Gewerbes (wie Ausstellungsfläche, Be- und Entladezonen) benötigt, die nicht als Potentialflächen für eine Bebauung zur Verfügung stehen.